Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Hérouville-Saint-Clair →
Négociation possible : une offre autour de 189 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, cette colocation de 76 m² au 6ème étage avec ascenseur. C'est une colocation de 4 chambres, en très bon état. Le loyer potentiel est de 1 780 € (450 €*3 + 430 €) L'appartement comprend 4 chambres, 2 salles de douches, WC séparé cuisine tout équipée (lave vaisselle seche linge lave linge four)... Appartement vendu meublé avec locataires en place (1 actuellement car la vendeuse ne souhaite pas relouer les autres chambres). Vacance locative très faible. Local vélo + cave pour satisfaire les locataires. Le tramway est à 2mn et il dessert les facultés (fac de médecine à 8min par exemple). Très belle opportunité pour un investisseur, plus de 10% de rentabilité. Pour plus d'informations, merci de me contacter directement. À propos de la copropriété : Le bien est vendu en copropriété, celle-ci comprend 116 lots principaux La quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes est de 2 600 €. Pas de procédure en cours Informations sur le DPE : DPE : C (158 kWh/m²/an) GES : A (2 kg CO2/m²/ an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 1 120 € par an Prix moyens des énergies...
