Nouvelle annonce

Maison Terres De Druance
Terres de Druance 14770

Agence FOLLIOT - Vire Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 14 heures Voir l'annonce originale ↗
246 500 €
157 m² 6 pièces 1 570 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Cauville

1 570 €/m²
Prix demandé au m²
1 003 €/m²
Médiane DVF du secteur (33 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 300 €/m²
↗ 56,5 % au-dessus du marché
6,6%
Rendement locatif brut estimé
1 350 €/mois
Loyer estimé (8,60 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cauville →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 235 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 57 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 246 500 € — mise en ligne
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Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...A SAINT VIGOR DES MEZERETS, A 20 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF pour aller à PARIS) et de l'A84,A 5 minutes des commerces, du pôle santé et écoles de VASSY, A 35 minutes de CAEN, à 1 heure de la mer, à proximité de chemin de randonnées...RARE...A la campagne, dans un bel environnement avec une vue dégagée, au calme, maison d'habitation de caractère en bon état, construction traditionnelle en pierres et couverte en ardoises (couverture refaite en 2013), 157 m² Habitables, économique et bien isolée, décorée avec goût, VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE, lumineuse, exposition Sud, quatre chambres, garage ouvert de 25 m2 pour deux véhicules, terrasse avec store, dépendance de 20 m2 au sol aménagée en atelier de 11 m2 et une chambre d'ami de 9 m2 (grenier au-dessus), abri de jardin, raccordée à la fibre.Le tout sur un terrain de 2 300 m² paysagé avec de nombreux arbres fruitiers (pêcher, pommiers, poiriers, prunier, cerisier, groseillier), présence d'un puit avec pompe, portail électrique avec visiophone, comprenant :- au rez-de-chaussée : deux entrées, une agréable pièce de...

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