Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ouistreham →
Peu de marge : une offre autour de 134 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 137 800 € | — mise en ligne |
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NESTENN Ouistreham vous propose ce spacieux appartement F1 de 37 m² en très bon état, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de toutes les commodités.Situé au premier étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne, il offre un cadre agréable pour profiter de la vie en bord de mer. Aller chercher son pain à pied, déjeuner au restaurant ou rejoindre la plage pour une promenade : ici, tout est à portée de main.Une place de parking complète le bien, un atout rare dans ce secteur qui facilite les séjours comme le quotidien.Son chauffage individuel et ses très faibles charges de copropriété renforcent son intérêt. Un ravalement de façade est à venir.Pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement réunit confort, espace et emplacement. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 754.00 euros. POTEL Nicolas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990036881 - CAEN.
