Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aurillac →
Peu de marge : une offre autour de 121 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 543 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose: À vendre, superbe T3 traversant de 81 m² habitables, idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Joseph.Situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové avec goût vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son excellent état d'entretien. Traversant, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable et confortable.Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux belles chambres et d'une salle de bain qui nécessitera simplement un léger rafraîchissement pour être mise au goût du jour.L'appartement est raccordé au réseau de chaleur bois, offrant un mode de chauffage performant, économique et respectueux de l'environnement.Pour compléter ses prestations, vous disposerez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, des équipements particulièrement appréciés au quotidien.À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de...
