Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arpajon-sur-Cère →
Peu de marge : une offre autour de 68 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (481 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 69 800 € | — mise en ligne |
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iad France - Nicolas Pesce vous propose: C’est à Espinat (Ytrac) que je vous propose de découvrir ce très beau projet de rénovation !C’est sur un terrain d'un peu plus de 1300m² environ que vous découvrirez et repenserez cette maison de 145m² environ qui se décompose en 3 niveaux :-Un sous -sol comprenant caves et atelier-Un premier étage comprenant les pièces de vie : grande cuisine avec souillarde et cantou, un séjour de 30m² environ, une chambre et une pièce d’eau et wc-Un deuxième étage avec 3 chambres et aussi des combles aménageables de plus de 50m²Un potentiel certain mais qui nécessitera des travaux Contactez-moi afin d’échanger plus en détailHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond...
