Peu de marge : une offre autour de 48 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 50 000 € | — mise en ligne |
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Proche îlot des frères CHARMES et parking du Gravier, local commercial de 67 m2 au rez de chaussée d'un petit immeuble bien entretenu, pouvant aisément être transformé en appartement. Une pièce principale de 24 m2 sur rue qui pourrait devenir un agréable séjour, un espace de 15 m2 attenant avec cantou et souillarde, déjà alimenté en eau, qu'on imagine en une vaste cuisine dinatoire, une chambre avec douche donnant sur une cour privative à aménager, wc séparé, une pièce de 10 m2 actuellement à usage de salle d'eau - buanderie qui peut communiquer avec une pièce au 1er étage à rénover entièrement pour en faire une 2ème belle chambre. Chauffage individuel électrique (radiateurs récents), installation électrique récente, menuiserie et porte d'entrée en double vitrage aluminium côté rue. Local sécurisé par un rideau mettalique manuel. Petite copropriété avec toiture principale récente, communs bien entretenus, faibles charges. Une belle opportunité d'aménager un appartement unique, avec un extérieur, que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Peut également convenir à des personnes à mobilité réduite.
