Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ayrens →
Peu de marge : une offre autour de 278 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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A 20 minutes d'Aurillac, sur la commune de Marmanhac, sur terrain clos et paysagé d'environ 4000 m², à vendre maison 6 pièces avec carport, garage et piscine. L'entrée avec rangements dessert la cuisine, la buanderie, le cellier, le garage et des WC. Depuis la cuisine, quelques marches mènent au salon salle à manger avec cantou. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec double vasque, et des WC. Au deuxième, deux autres chambres, dont une avec placards. Au troisième et dernier niveau, une cinquième chambre. L'extérieur offre un cocon de douceur sans vis à vis, avec un jardin arboré et fleuri, un potager, un verger de pommes et une piscine 10 m x 5 m couverte par un dôme. Informations techniques : -Exposée plein sud. -Assainissement refait à neuf en 2025. -Menuiseries PVC double vitrage. -Chauffage au gaz complété par un poêle à bois. -Portail électrique et panneaux photovoltaïques. Le secteur : Marmanhac offre un cadre de vie rural et verdoyant, tout en disposant de services et commerces de proximité dans le bourg, notamment une boulangerie, une épicerie et un relais postal. La commune bénéficie également d'une école, d'équipements sportifs et de nombreux se...
