Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Badailhac →
Peu de marge : une offre autour de 49 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 49 800 € | — mise en ligne |
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iad France - Mathis Coubetergues vous propose: T2 de 41 m² situé à Vic-sur-Cère idéal investissement locatif.Situé au 2ᵉ étage, cet appartement offre un format recherché et fonctionnel, avec un agréable balcon, une cave privative et une exposition Sud / Est.Le véritable atout : le logement est actuellement loué.Vous bénéficiez ainsi d’un investissement déjà en place, avec un locataire installé, vous permettant de percevoir des revenus locatifs sans avoir à rechercher un occupant dès l’acquisition.Les points forts :- T2 de 41 m²- Locataire déjà en place- Revenus locatifs dès l’acquisition- 2ᵉ étage- Balcon- Cave privative- Exposition Sud / Est- Chauffage collectif au fioul- Proximité immédiate des commerces et commodités- Taxe foncière : 581 Un bien particulièrement intéressant pour un premier investissement, diversifier son patrimoine ou développer progressivement son parc immobilier.Pour obtenir davantage d’informations sur le bien, la location en cours et les conditions d’acquisition, contactez-moi directement.AVIS DE VALEUR OFFERT !!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée...
