Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aurillac →
Peu de marge : une offre autour de 158 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 761 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 162 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à seulement deux minutes à pied du coeur de ville d'Aurillac, découvrez ce superbe appartement T3 de 92 m², offrant de magnifiques volumes et une luminosité exceptionnelle.Situé au 2ème étage cet appartement se compose :D'un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de partage et de détente.D'une terrasse privative, un véritable atout en plein centre-ville pour profiter des beaux jours.D'une cuisine De deux chambresD'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.D'un WC séparé.Les + de cet appartement :Emplacement recherché : Tout le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports sont accessibles à pied en 2 minutes.Luminosité : De grandes ouvertures qui apportent une très belle clarté tout au long de la journée.Espace extérieur : Une terrasse rare pour le secteur. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1100.00 euros.
