Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aurillac →
Peu de marge : une offre autour de 83 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 729 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 85 000 € | — mise en ligne |
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Idéal Investisseur : Lot de 2 T1 à forte rentabilité !Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce lot de deux appartements de type T1 d'environ 25m² chacun, situés en rez-de-chaussée avec une entrée commune privative.Le gros point fort ? Zéro charge de copropriété ! Vous maîtrisez totalement vos coûts.Travaux de rénovation à prévoir l'occasion idéale de créer du déficit foncier ou d'optimiser l'agencement !.Idéal pour un projet de investissement locatif étudiant, ou meublé de tourisme. Une fois rénovés, ces T1 offriront un excellent potentiel de rendement et une forte rentabilité.Ne laissez pas passer cette opportunité de développer votre patrimoine !DPE appartement droite : 349 E / 13 Cappartement gauche : 529 G / 21 C Ludivine BELAIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821968419 - AURILLAC.
