Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aurillac →
Peu de marge : une offre autour de 230 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 226 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 235 400 € | — mise en ligne |
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A découvrir dans votre agence LAFORET Aurillac.Dans le très prisé quartier du Stade à Aurillac, découvrez cette grande maison familiale d'environ 192 m² habitables, bénéficiant d'une situation privilégiée et d'une agréable vue sur la ville.Élevée sur trois niveaux, la propriété offre une configuration particulièrement intéressante.En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant, actuellement loué 500 € par mois, permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif tout en conservant une parfaite indépendance avec l'habitation principale.À l'étage, les espaces de vie séduisent par leurs volumes avec une cuisine, un vaste salon-salle à manger, deux chambres ainsi qu'une salle de bains.Le dernier niveau dévoile trois grandes chambres supplémentaires ainsi que plusieurs greniers, offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement.Côté pratique, la propriété dispose d'un grand garage sous la maison, complété par un second garage indépendant. Le stationnement est également aisé et gratuit à proximité.La maison nécessite un programme de rénovation conséquent, mais possède tous les ingrédients pour devenir une très belle propriété familiale : près de 200 m² habitables, cinq cha...
