Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arches →
Peu de marge : une offre autour de 35 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (656 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 36 000 € | — mise en ligne |
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Situé en plein centre-ville, au 4? étage d'un immeuble, cet appartement de type T2 développe une superficie d'environ 55 m².Il se compose d'une agréable pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Classé C au diagnostic de performance énergétique (DPE), il bénéficie de huisseries en PVC à double vitrage et d'un chauffage assuré par des radiateurs électriques.Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il n'est actuellement pas loué.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
