Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arpajon-sur-Cère →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 459 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 199 500 € | — mise en ligne |
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À découvrir en exclusivité dans votre agence Laforêt Aurillac, cette agréable maison familiale d'environ 137 m² habitables, implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 960 m², dans un environnement calme et recherché d'Arpajon-sur-Cère.Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une grande famille. Vous profiterez d'un séjour lumineux de près de 26 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une buanderie et d'un vaste garage de plus de 28 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : activité indépendante, espace de télétravail, atelier ou logement complémentaire.À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé constitue un véritable atout. Son exposition, ses arbres d'ombrage et ses espaces dégagés permettent d'imaginer facilement une terrasse conviviale, un espace de jeux pour les enfants ou encore un projet paysager.Construite en 1977, la maison bénéficie déjà de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, volet...
