Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aurillac →
Peu de marge : une offre autour de 154 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 830 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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A deux pas du centre-ville d'Aurillac, venez découvrir cet appartement de 86 m² occupant l'intégralité du 1er étage d'un petit immeuble.Vous serez séduits par ses volumes, ses hauts plafonds et son charme de l'ancien qui lui donnent une atmosphère chaleureuse et beaucoup de potentiel.L'appartement se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres d'une salle de bains et WC séparés.Le logement nécessite des travaux de rafraichissements néanmoins, il offre une belle base pour créer un intérieur à votre goût. Côté confort, il bénéficie du double vitrage PVC et d'un chauffage individuel au gaz. Autres avantages appréciables : vous disposerez d'une cave de 19 m² et de 2 places de stationnement. Un véritable plus à proximité du centre-ville!A l'arrière de l'immeuble, un petit espace extérieur type cour peut également être utilisé pour profiter des beaux jours.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus de renseignements ou, tout simplement visiter cet appartement de caractère, offrant de beaux volumes et un réel potentiel !NB: certaines photos sont des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle et, sont proposées à titre illus...
