Peu de marge : une offre autour de 367 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 292 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 376 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Johan LECOINTRE vous propose: Immeuble de rapport idéalement situé à Cognac, sans copropriété. Il comprend : un local commercial loué 960€. L'entrée des communs dessert 3 Appartements. Au 1er étage: un T2 de 92m² à terminer composé d'une entrée, une salle d'eau, une buanderie avec wc, un salon/séjour/cuisine, une chambre, un escalier pour une pièce mansardée. Un duplex de 86m² qui comprend une entrée, un cuisine, un salon, une suite parentale et un wc. Un escalier menant vers une grande salle de bain, un chambre donnant sur un toit terrasse et un garage avec porte motorisée complète cet appartement. Au second étage : un T2 de 30m² avec un séjour/salon et son coin cuisine, une chambre avec placard donnant sur une terrasse, salle d'eau et un wc.Vous souhaitez visiter ??? CONTACTEZ MOI !!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La pré...
