Peu de marge : une offre autour de 251 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 256 800 € | — mise en ligne |
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Localisation & OpportunitéSitué au cœur de Chalais, en Sud-Charente, Le Flore bénéficie d’une adresse privilégiée : 7 Ter Avenue de la Gare, en centre-ville, dans un quartier accessible, animé, proche des commodités et du patrimoine local. L’établissement est visible, réputé et jouit d’une clientèle mixte (habitants, touristes, promeneurs).Concept & AmbianceLe Flore est un café-brasserie traditionnel à l’ambiance chaleureuse et conviviale, ouvert tous les jours midi et soir. On y propose une cuisine française traditionnelle : brasserie, plats du jour, snacks et sandwichs, cuisine végétarienne, moules-frites, etc. On y organise régulièrement des soirées à thème et concerts durant les périodes festivales. Capacité & Installations•Une salle principale climatisée, avec environ 40 couverts à l’intérieur. •Terrasse également capable d’accueillir ≈ 40 couverts, idéale pour les beaux jours. •Aménagement et équipements : bar, terrasse, wifi, billard, baby chairs, toilette, accès pour animaux. •Stationnement à proximité. Horaires & FonctionnementOuvert 7 jours sur 7 toute l’année. Horaires typiques : matin + midi + soirée. Public & PotentielLe Flore attire une clientèle local...
