Peu de marge : une offre autour de 146 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 428 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 149 900 € | — mise en ligne |
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Immeuble à vendre à Cognac, idéalement situé dans le quartier recherché de l'hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement ou d'installation, dans un environnement dynamique et très prisé.Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel libre de toute occupation, d'une surface de 33 m², disposant d'un point d'eau. Sa situation en centre-ville, sur une rue passante, lui confère une excellente visibilité pour toute activité professionnelle, commerciale ou libérale. Ce local offre ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation ou de mise en location selon votre projet.À l'étage, se trouve un appartement en duplex de 72 m², vendu libre de toute occupation. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, d'une buanderie, puis, à l'étage, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées.De nombreux travaux récents ont été réalisés, apportant confort et modernité à l'ensemble : isolation du plafond et des murs améliorant la performance énergétique, salle de bain refaite, cuisine rénovée, peintures et sols refaits dans tout l...
