Peu de marge : une offre autour de 291 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 298 500 € | — mise en ligne |
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Elite Group vous présente sur la commune de Gond-Pontouvre, aux portes d'Angoulême, cet immeuble dédié à l'investissement locatif, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.L'ensemble immobilier se compose de :Appartement 1 : T2 de 31 m² avec cour privative de 34 m², loué 495 €/mois.Appartement 2 : T2 de 37 m², loué 395 €/mois.Appartement 3 : T2 de 27 m² avec terrasse de 16 m², loué 475 €/mois.Studio : 28 m², loué 395 € / mois.Local commercial en rez-de-chaussée : 45 m² avec cour de 55 m², loué 600 € / mois.Rentabilité nette d'environ 9 %.Intégralement occupé, cet immeuble garantit des loyers en place dès l'acquisition, faisant de ce bien une solution patrimoniale idéale pour tout investisseur souhaitant conjuguer sécurité, stabilité et valorisation à long terme.Implanté dans un secteur dynamique, proche des axes principaux, commerces et transports, il répond parfaitement à une forte demande locative.Un actif rare sur le marché, parfaitement adapté à un projet d'investissement clé en main.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial...
