Peu de marge : une offre autour de 172 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 261 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 176 500 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au coeur du centre historique, cet immeuble de caractère offre un excellent potentiel locatif et patrimonial.Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial avec vitrine sur rue passante, idéal pour une activité ou un bail est actuellement en cours.Un appartement T4 en duplex allie charme de l'ancien et confort moderne (poutres, parquet, belle hauteur sous plafond).Possibilité de diviser le duplex en deux T2 indépendants d'environ 50 m² chacun, afin d'optimiser la rentabilité.Un bien rare offrant emplacement premium, rendement attractif et potentiel d'évolution. (6.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
