Peu de marge : une offre autour de 757 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (862 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 776 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Angoulême, cet immeuble de rapport en excellent état général offre de belles prestations et un fort potentiel locatif.L’ensemble immobilier se compose de trois lots distincts :* 1er lot : Bureaux (700 m²) + 2 places de parking- Rez-de-chaussée : 400 m² de bureaux- 1er étage : 300 m² de bureauxConnexion internet très haut débit (fibre), installation suréquipéeClimatisations réversibles dans l’ensemble des espaces.Électricité aux normesIdéal pour activité tertiaire, coworking, centre de formation ou siège d’entreprise.* 2ème lot – Appartement T5 (130m2) avec terrasse (130 m²)+ 1 place de parkingSitué au 2ème étage, ce spacieux appartement offre un cadre de vie rare en centre-ville :Surface habitable : 130 m²Terrasse exceptionnelle de 130 m²1 place de parkingEntrée, degagement avec dressing, belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasseCuisine équipée neuve + cellier4 chambres dont une suite avec salle d’eau1 salle d’eau supplémentairePrestations :Chauffage central gaz de ville (chaudière neuve)Double vitrageÉlectricité aux normesFibre installéeToiture refaite en 2025*3ème lot – Appartement duplex (56 m²)Grande cuisine équipée- SAM a...
