Peu de marge : une offre autour de 166 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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Aubeterre-sur-Dronne est classé parmi les plus beaux villages de France et est réputé pour son immense église souterraine, attirant plus de 50 000 visiteurs chaque année.Cet immeuble de rapport d’envergure comprend une partie commerciale modulable et un spacieux appartement au-dessus, offrant un fort potentiel de rendement locatif et de nombreuses possibilités de développement.Le local commercial est divisé en trois unités distinctes d’environ 60 m², 66 m² (portes manuelles) et un espace de 129 m² équipé d’une porte électrique. Grâce à leur configuration et à leur emplacement en bord de route, ces espaces bénéficient d’une excellente visibilité et d’un accès facile. L’ensemble est très adaptable et peut convenir à de nombreux projets : commerces, bureaux professionnels, ateliers, garages, stockage ou encore transformation en logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette flexibilité en fait un bien particulièrement attractif pour les investisseurs en quête de valorisation et de rentabilité à long terme.Au-dessus des locaux, l’appartement de 130 m² offre des volumes généreux et un agencement confortable. Il se compose d’une cuisine ouverte sur la salle...
