Peu de marge : une offre autour de 176 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 839 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 180 200 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE CENTRE-VILLE DE COGNAC On vous propose un investissement locatif dans le centre-ville de Cognac, proche du marché et de tous les commerces. Loyer estimé à 500 Euros par mois. Il se compose d'un local commercial de 32 m² en rez-de-chaussée avec vitrine donnant sur la rue et une cave de stockage. Au premier étage, un studio aménagé de meuble et équipé, actuellement loué jusqu'en septembre 2026 pour 450 Euros par mois. Au deuxième étage un T3 en duplex meublé et équipé, actuellement loué pour 573 Euros par mois. Contactez notre agence pour plus de renseignement. Appartement 1 : DPE : E (302) - GES : B (11) en date du 09/01/2026 - consommation estimée entre 730Euros et 1050Euros par an sur la base des années 2021-2022-2023 Appartement 2 : DPE : C (170) - GES : B (6) en date du 13/01/2026 - consommation estimée entre 830Euros et 1180Euros par an sur la base des années 2021-2022-2023 Prix : 180 200Euros * *Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 170 000Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien...
