Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (671 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE : Immeuble d'exception à Angoulême, idéal pour investisseurs en quête de travaux pour une opportunité rentable avec une locataire en place (Juin 2024 = 568€48 / Mois et l'appartement est en Classe Energétique D ) , garantissant un REVENU IMMEDIAT. POUR LES INVESTISSEURS : Si vous le souhaitez un "PACK GESTION " pourra être mis en place par nos gestionnaires : recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux = Très confortable pour vous , nos gestionnaires s'occuperont de tout ! IMPORTANT : Les frais de gestion sont entièrement DEDUCTIBLES D'IMPOT !Situé proche du lycée "Image et Son LE LISA" à Angoulême, cette immeuble est idéal pour le transformer en logements = la mairie a validé la transformation totale du commerce en logement ;Il est composé ainsi :- d'un commerce à rénover de 78 m² (2 Vitrines) avec places de parking pour clientèle = il est possible de transformer en plusieurs appartements (en 2 logements T2 - d'un appartement T3 loué de 78 m² (locataire en place depuis Juin 2024 ) en Classe D- et 2 appartements en duplex d'environ 50 m² a réaliser avec une cour indépendante en accès privatif (stationnement possible)= possibilité de réduire le commerce pour y...
