Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (909 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Emplacement numéro 1 à Ruffec : immeuble de rapport à plus de 10 % de rentabilité brute (21 636 euros de loyers hors charges à l'année) ainsi composé :- Au rez-de-chaussée : un local commercial de 75 m² loué de façon stable : 625 euros par mois + 67 euros de charges (+ prise en charge de 716 euros de taxe foncière à l'année).- Au 1er étage : un T2 de 53.55 m² loué 410 euros hors charges (+ 13 euros de charges) - DPE F.- Au 1er étage : un studio de 11.37 m² loué 285 euros hors charges (+ 10 euros de charges). DPE E.- Au 2nd et 3ème étage : un T3 en duplex de 80.4 m² loué 410 euros hors charges (+ 13 euros de charges) / possibilité de création de deux appartements pour optimiser la rentabilité - DPE E.Local commercial neuf et appartements en bon état, double vitrage sur la majorité de l'immeuble, chauffage électrique, locataires sérieux sélectionnés par le propriétaire.Taxe foncière : 2867 € dont 716 euros payés par le locataire du local commercial.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4440.00 € sur les an...
