Peu de marge : une offre autour de 321 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 398 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 328 600 € | — mise en ligne |
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Investisseurs, ne manquez pas cette belle opportunité !Idéalement situé en plein coeur de COGNAC, en Charente (Nouvelle-Aquitaine), cet immeuble de rapport constitue un investissement de qualité avec un revenu locatif annuel de 26 880EUR hors charges, représentant une rentabilité brute potentielle d'environ 8,18 % (hors frais d'acquisition).L'immeuble comprend 5 appartements, répartis comme suit :Rez-de-chaussée :-Studio d'environ 25 m2, actuellement loué 360 EUR HC/mois.-Appartement T2 d'environ 50 m2, actuellement loué 430 EUR HC/mois.Au 1er étage :-Appartement T2 d'environ 40 m2, libre, avec un loyer potentiel de 430 EUR HC/mois.-Appartement T2 d'environ 40 m2, actuellement loué 430 EUR HC/mois.Au 2e étage :-Appartement T3 d'environ 80 m2, actuellement loué 590 EUR HC/mois.Les atouts :Immeuble de rapport composé de 5 logements.4 appartements déjà loués, garantissant des revenus immédiats.Un logement libre permettant d'optimiser rapidement la rentabilité.Bonne rentabilité brute potentielle.Emplacement recherché au coeur de COGNAC.Une situation privilégiéeÀ seulement quelques minutes à pied de la Place François Ier, du Jardin Public, des commerces, restaurants et de l'ensemble des...
