Peu de marge : une offre autour de 285 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 291 500 € | — mise en ligne |
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MONTBRON centre (16) - En plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, bel immeuble en pierre entièrement loué. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux occupés par des entreprises implantées depuis plusieurs années. Au premier étage, appartement de type 2 et grand studio. Au deuxième étage, vaste appartement de type 3. Cave sous la totalité de l'immeuble. Les parties communes, avec leurs éléments en pierre et leurs parquets, sont parfaitement entretenues ; le gros oeuvre est en excellent état. Tous les locataires sont en place depuis plusieurs années, offrant une bonne stabilité locative. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir lors des changements de locataires, permettant de bénéficier d'un déficit foncier. Revenus actuels de 25 200EUR par an. Avis aux investisseurs locatifs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
