Peu de marge : une offre autour de 331 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (640 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 339 200 € | — mise en ligne |
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Découvrez à la vente cet immeuble chargé d'histoire, ayant recueilli une ancienne institution cognaçaise.Il bénéficie d'une situation exceptionnelle au coeur du centre-ville de COGNAC, l'ensemble autrefois divisé en deux entités, d'un côté sur trois niveaux et de l'autre sur quatre d'une surface totale de 725m2, avec possibilité d'une terrasse extérieure.Une pièce principale spectaculaire sublimée par un magnifique plafond à caissons et une cheminée monumentale ne laissera personne indifférente, ainsi qu'entre autre sa superbe et grande cave voutée.Un projet idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant créer un ensemble immobilier mêlant commerces et logements d'autant qu'il existe une coursive pour accéder directement aux étages, avec possibilité de créer une cour intérieure et, aussi un lot indépendant.Avis du conseiller : un bien rare à ne pas manquer sur le marché cognaçais !PRESTATIONS- Idéalement situé au coeur du centre-ville- Beaux volumes avec ses 725m2- Entrée indépendante outre ses deux vitrines- Accès indépendant aux étagesACCES- A 5 minutes à pied de la place François 1er- A 10 minutes de la Gare de Cognac- A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac- A 1h00 de...
