Peu de marge : une offre autour de 260 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (918 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 266 250 € | — mise en ligne |
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Investisseurs, à la recherche d'un projet à fort potentiel en plein coeur d'Angoulême ?Découvrez cet immeuble idéalement situé en centre-ville, offrant une belle capacité de transformation et de valorisation.L'immeuble comprend actuellement :Un local commercialUn appartement de type 2Un appartement de type 3Un grenier aménageable, offrant une possibilité d'extension supplémentaireUne terrasse située au 1er étage, pouvant être exploitée et valorisée pour les logementsSelon le projet et l'activité professionnelle envisagée, l'actuelle cuisine et salle peuvent également être transformées en un appartement supplémentaire.Après travaux et réaménagement, différentes configurations sont envisageables, permettant potentiellement de créer :1 local commercial + 4 ou 5 appartements de type 2 ou 3, selon les autorisations et la configuration retenue.Un projet particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant créer plusieurs lots, développer son patrimoine et valoriser un immeuble en centre-ville.Des travaux sont à prévoir, mais ils permettent également de repenser entièrement l'organisation des espaces et d'adapter l'immeuble à un projet locatif cohérent.Emplacement central à Angoul...
