Peu de marge : une offre autour de 153 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 157 000 € | — mise en ligne |
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À Gond-Pontouvre, Route de Vars, à proximité des commerces, services et à quelques minutes de la gare d'Angoulême, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, complété par un plateau d'environ 57 m² disposant de son propre accès. Le premier logement, d'environ 55 m², qui vient de se libérer et était dernièrement loué 675 € par mois, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Le second logement, d'environ 45 m², est actuellement loué 600 € par mois. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage. Il bénéficie également d'une cour privative d'environ 20 m². Les deux logements présentent un bon état général et disposent chacun d'une pompe à chaleur, d'un compteur d'eau et d'électricité. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un DPE classé C. Un vrai plus pour cet ensemble : à l'étage supérieur, un vaste plateau d'environ 57 m², accessible indépendamment, offre des possibilités supplémentaires et pourrait notamment convenir à un projet d'activité économique...
