Peu de marge : une offre autour de 278 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (955 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 284 500 € | — mise en ligne |
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Situé au cœur de RUFFEC, cet ensemble immobilier de 298m2 dispose de 4 logements et 5 garages sur un terrain de 1187m2.Idéal pour un investisseur locatif, avec une rentabilité de 8% NET, ce bien est une réelle opportunité !!!Les 4 logements sont loués, pour un revenu annuel de 27840€.Avec 2 accès avec portails électriques, l'immeuble est réparti de la façon suivante :- Logement 1 (73.5m2) : Agréable Plain pied avec 1 terrasse, 1 cuisine, 1 séjour/salle à manger, 1 salle d'eau, wc séparés, 2 chambres- Logement 2 (53m2) : Au rez-de-chaussée, 1 pièce de vie avec cuisine/séjour. A l'étage, 2 chambres, 1 salle de bain, wc séparés. - Logement 3 (97m2) : 1 préau + local rangement, 1 entrée, 1 cuisine dinatoire, 1 salon, 1 wc. A l'étage se trouvent 2 chambres, 1 salle de bain avec wc séparés. Un grenier au dessus.- Logement 4 (74m2) : 1 préau+ espace entrée avec escalier. A l'étage, 1 grande pièce cuisine/séjour/SàM, 1 salle d'eau, wc et 2 chambres.Chaque logement dispose d'un garage et 1 garage peut être loué en complément.Les logements sont raccordés au Tout à l’Égout, équipés de chaudière à gaz récentes(2020), double vitrage et bonne isolation. Couverture repassée en 2026.N'hésitez pas...
