Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 625 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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À proximité immédiate de la place de la Bussatte à Angoulême, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, parfait pour un investissement patrimonial sécurisé. Élevé sur 3 niveaux (R+2), il se compose de 6 appartements, du studio au T2, tous loués et entièrement meublés avec locataires en place, garantissant des revenus immédiats. L'immeuble a bénéficié de travaux rassurants avec une électricité refaite en 2018 ainsi qu'une chaudière gaz à condensation installée en 2020. Il développe un revenu locatif annuel hors charges de 27 112 €, avec une taxe foncière de 2 947 €. Rentabilité brute : environ 8,6 %. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent équilibre entre rentabilité et emplacement, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou par mail à [email protected] #Angouleme #ImmeubleDeRapport #InvestissementImmobilier #Rentabilite #Investisseur #ImmobilierCharente #PlacementImmobilier #RevenusLocatifs #Immeuble #CentreVille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible...
