Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Adjots →
Peu de marge : une offre autour de 310 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 524 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 318 000 € | — mise en ligne |
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Prête à être habitée et rénovée avec goût, la maison comprend un séjour accueillant, une cuisine bien aménagée et quatre chambres confortables. Un vaste grenier offre un excellent potentiel d’aménagement supplémentaire et pourrait, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires, être transformé afin de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains.Bien qu’entourée par le calme de la campagne charentaise, la propriété se trouve à proximité de la dynamique ville de marché de Ruffec, qui propose commerces, restaurants, écoles, services et liaisons de transport.Une propriété de caractère particulièrement recherchée en bord de Charente, réunissant confort moderne, accès direct à la rivière et fort potentiel d’agrandissement.La propriété est attenante à un autre bâtiment à l’arrière.Les pièces de vie situées au rez-de-chaussée comprennent un spacieux séjour de 25 m² ainsi qu’une cuisine de 22 m².La maison dispose de quatre chambres :Chambre 1 : 16 m², avec salle d’eau attenanteChambre 2 : 18 m², avec salle d’eau attenanteChambre 3 : 16,6 m²Chambre 4 : 14 m²Au premier étage, la propriété bénéficie également d’un balcon, offrant un agréable espace e...
