Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Magnac-sur-Touvre →
Peu de marge : une offre autour de 142 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 115 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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La maison se compose de :- Deux ENTREES spacieuses d'environ 8 et 11m² (pouvant faire office de bureau)- SÉJOUR de 27 m² avec insert ouvert sur une- CUISINE aménagée et équipée de 16,5 m² (avec accès direct à la cour sur l'arrière de la maison)- COULOIR desservant le coin nuit avec- WC- PLACARD- CHAMBRE 1 de 12 m²- CHAMBRE 2 de 12 m²- SALLE DE BAINS de 7,5m² - 2e CUISINE de 10m²- CHAMBRE 3 de 18m² - Débarras attenant (buanderie) de 7m²- CAVE de 20m² Tout autour de la maison se trouve un terrain d'environ 400m², composé d'un jardin sur l'avant et d'une agréable cour avec auvent (pouvant servir de carport), sans vis-à vis, et entièrement clos avec porte de garage.Chauffage : électrique + insert séjourDouble vitrageTout à l'égoutSituation idéale à 2km de tous les services et commerces de RUELLE.À 10 km d'ANGOULÊME.
