Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gond-Pontouvre →
Peu de marge : une offre autour de 248 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 767 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 254 400 € | — mise en ligne |
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C A VENDRE AU GOND PONTOUVRE, maison neuve de plain pied, RE 2020, à proximité du quartier du TREUIL, dans un petit lotissement résidentiel. Elle se compose d'une belle pièce de vie, avec un espace cuisine, qui sera à aménager à vote goût, 3 chambres, une salle d'eau avec grande douche, toilettes. Un cellier et un garage complètent l'ensemble.Jardin ( non clôturé ) et espace terrasse à créer.Chauffage au sol par PAC air - eau Production eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique.Maison aux normes handicapées.Garantie décennale et dommage ouvrage.Proximité bus scolaire, écoles, collège, commerces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390.0 € et 570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
