Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angoulême →
Peu de marge : une offre autour de 292 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 536 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 299 500 € | — mise en ligne |
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Cette maison bourgeoise du début du 20ème siècle se compose, au rez de chaussée : - Pièce de vie de 30m² avec cheminée- Cuisine A/E de 7m² à rafraichir- Salon privatif en demi niveau de 19m² donnant accès à une belle terrasse carrelée avec grand store banne- Accès cave de 23m²L’étage se compose de :- Suite parentale (22m²) surplombant la terrasse- Chambre 2 (11m²)- Chambre 3 ou bureau (8m²)Le deuxième étage de 30m² au sol propose une belle surface palière ainsi qu’une chambre de 13m², et la possibilité d’installer une salle de bainsL’appartement indépendant de 55m² possède sa propre entrée indépendante mais est également accessible depuis la terrasse. Il se compose d’une grande pièce de vie avec espace cuisine au rez de chaussée, et une chambre avec salle d’eau à l’étageIl est actuellement loué 600€/mois mais sera libre d’occupation pour la vente2 places de parking couvertes dans résidence sécurisée en face de la maisonMaison en bon état généralDouble vitrage partout, vélux neufChaudière Gaz de ville à condensation récenteTout à l’égoutFibre internetProximité immédiate des services et commercesLa Charente à 300mGare d’Angoulême à 2mn (Paris 1h40 et Bordeaux 40mn)Centre-ville Angou...
