Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bréville →
Peu de marge : une offre autour de 871 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 892 500 € | — mise en ligne |
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CHATEAU DU XVIIIème SIECLE AVEC GITE INDEPENDANT ET DEPENDANCES SUR UN MAGNIFIQUE PARC DE + DE 2HAA seulement 10kms de Cognac, cette propriété constituée d’un Château du 18ème et de plusieurs dépendances propose plus de 1 500 m² de surface utile dont 720m² habitables, au cœur d’un magnifique parc arboré de presque 2ha entièrement clos, avec piscine, pool-house, terrasse et parking client fermé. Le site est aujourd’hui exploité en gîte et chambres d’hôte, tout a été pensé en conséquence et constitue un outil de travail efficace et clé en main. Un gros avantage à considérer : un parc photovoltaïque privé et à l’abri des regards à été installé sur la propriété, permettant de limiter considérablement les charges d’exploitation du domaine. Et au-delà de la production journalière, plusieurs batteries permettent de stocker et ainsi, d’optimiser significativement les consommations. En complément à cela, tout le domaine est équipé en LED et domotique. En plus d’un système de surveillance (caméras) très efficace.En bref, un château du 18ème qui a su se mettre à la page ! Sans pour autant renier son histoire ou se priver du charme authentique des prestations de son époque…. Boiseries, alcôves...
