Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angeac-Champagne →
Peu de marge : une offre autour de 820 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 292 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 840 000 € | — mise en ligne |
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ANCIENNE PROPRIETE VITIVOLE COMPOSEE D'UNE MAISON DE MAITRE ET DE NOMBREUSES DEPENDANCES SITUEE EN GRANDE CHAMPAGNE SUR + DE 3 HAPropriété d’exception en plein cœur de la Grande Champagne et à seulement 15kms de Cognac. A vocation viticole, cette propriété peut maintenant se reconvertir pour accueillir de nombreux projets. Ses volumes incroyables, les nombreuses dépendances, la quiétude environnante absolue… permettent de nombreuses possibilités : réceptif/évènementiel, hôtellerie/restauration, ou tout simplement un projet familial ? Des travaux sont à prévoir, mais la base est magnifique…CET ENSEMBLE IMMOBILIER EST CONSTITUE :- De la maison de Maître, traversante, proposant une surface utile de 640 m² sur 3 niveaux, dont 450m² considérés habitables, pour un total de 13 pièces dont 5 chambres et 3 salle d’eau. De beaux volumes, cheminées, parquets, moulures… même si il convient de prévoir des travaux pour remettre au goût du jour, les prestations sont magnifiques. Le grenier, développé sur plus de 160m², est facilement aménageable.- Un 1er logement indépendant (aile Nord, en retour d’équerre, communiquant avec la maison de Maître) proposant 75m² de surface habitable (entrée, cuisin...
