Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →
Peu de marge : une offre autour de 717 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 371 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 735 000 € | — mise en ligne |
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Magnifique logis Charentais du XVIIème siècle à proximité de Cognac avec de nombreuses dépendances et un magnifique parc arboré de 6335 m². Dans un cadre préservé et authentique, cette propriété impose de part sa prestance et transpire la quiétude d’un passé assumé entre ses murs.Le logis offre plus de 270 m² de surface habitable, des beaux volumes pour chacune des pièces de vie, une lumière traversante, des cheminées, … Au 1er étage, 4 chambres et 3 salles d’eau. Au 2ème étage, un vasque grenier aménageable. L’ensemble de la propriété est en parfait état général.L’ancien four à pain a été transformé et aménagé en gîte indépendant, offrant un logement de 42 m² composé d’une pièce de vie avec cuisine, une salle de douche et une belle chambre en mezzanine.De nombreuses dépendances, emprunte du passé viticole et agricole de la propriété, offre un potentiel de développement impressionnant : anciennes écuries, étables, chais, ballet, atelier, … Plus de 850 m² de dépendances permettant de nombreux projets, personnels ou professionnels. Cet ensemble s’impose au cœur de ses 6 335 m² de parc magnifiquement arboré, différents niveaux / espaces s’articulent autour du logis et offrent différen...
