Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angoulême →
Peu de marge : une offre autour de 471 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 421 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 483 000 € | — mise en ligne |
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Ancien moulin du XVIIIème entièrement restauré offrant plus de 340 m² de surface habitable (8 pièces au total, 5 chambres dont 1 en RDC), avec garage et appentis, sur un terrain arboré et clos de mur de 1 124 m² en bord de rivière (de première catégorie) + un petit terrain non attenant (juste en face) de 240m² idéal pour un potager. Au calme, aucun vis-à-vis, sans pour autant être isolé, et surtout beaucoup de charme pour cette propriété chargée d’histoire à seulement 15kms d’Angoulême.AU RDC : vaste entrée desservant un séjour de 53 m² avec cheminée, une belle cuisine de 30m² avec un insert, un wc indépendant, une suite parentale (accès indépendant possible) et une buanderie / chaufferie de 40m² (pouvant facilement être divisée et aménagée).A L’ETAGE : un 1er palier dessert 2 chambres (14 et 22m²) et une grande pièce de plus de 60m² aménagée en salon / bureau. Un 2ème palier dessert 1 salle de douche et 2 autre belles chambres (18 et 20m²) dont une avec sa salle de douche privative. LES EXTERIEURS ont tout autant de charme. Arbres fruitiers, puits fonctionnel, différents espaces / jardins / terrasse et petit îlot de verdure en bord de rivière. Et un garage/atelier accessible de la...
