Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Magnac-sur-Touvre →
Peu de marge : une offre autour de 243 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 075 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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La maison se compose de :- ENTREE sur SÉJOUR de 30 m² avec insert (ouvrant sur la véranda)- CUISINE aménagée et équipée de 10 m² (avec accès au sous-sol)- COULOIR desservant le coin nuit avec - CHAMBRE 1 de 10 m²- CHAMBRE 2 de 11,5 m²- CHAMBRE 3 de 10 m²- SALLE DE BAINS de 6m² avec douche et baignoire- WC - VERANDA de 30m² environ (attenante au séjour)SOUS-SOL total semi-enterré :-GARAGE de 47m² -CAVE de 7,5m²-CUISINE 17m²-CHAMBRE 4, avec salle d'eau à rénover 14m²-WCTout autour de la maison se trouve un joli terrain arboré de près de 1200m², entièrement clos avec portail électrique et places de parking juste devant la maisonChauffage : insert séjour + distribution de chaleurDouble vitrageTout à l'égoutSituation calme, à 2km des services et commerces de TOUVRE, À 3km de RUELLE et à 10 km d'ANGOULÊME.
