Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balzac →
Peu de marge : une offre autour de 235 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 060 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 241 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement située sur la commune de Champniers, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort, volumes et autonomie énergétique, le tout dans un environnement paisible. Pièce de vie lumineuse : un bel espace traversant de 45 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte. Côté nuit : 4 chambres bien agencées pour accueillir toute la famille, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. L'ancien garage permet d'avoir une autre pièce de 15 m² pouvant être utilisée en 5ème chambre, bureau...., ainsi qu'un espace buanderie et stockage. Extérieurs exceptionnels : un grand terrain clos de 4000 m² facile à entretenir et idéal pour les amoureux de la nature, un potager ou des animaux. Annexes et dépendances : un vaste garage de 46 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement, complété par des dépendances. Performances & Économies : maison très économique grâce à ses panneaux photovoltaïques déjà installés et un chauffage par pompe à chaleur, 50€ d'électricité en moyenne par mois. Taxe foncière : 1 200 € / an. Un bien rare sur le secteur qui combine la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité i...
