Nouvelle annonce

Investissement locatif - 133 m2 - 3 chambres - 6.67% de rent
Mosnac

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127 000 €
133 m² 5 pièces 954 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Mosnac

Rentabilité 80/100
954 €/m²
Prix demandé au m²
12,5%
Rendement locatif brut estimé
1 326 €/mois
Loyer estimé (9,96 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mosnac →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 124 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 127 000 € — mise en ligne
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Description

Investisseurs, découvrez cette maison de village de 133,14 m2 habitables, actuellement louée 706 EUR HC/mois, proposée à 127 000 EUR FAI.À proximité de Châteauneuf-sur-Charente, cette maison offre une belle opportunité d'investissement avec un locataire déjà en place, un revenu locatif immédiat et une rentabilité brute d'environ 6,67 % sur le prix affiché.Le loyer actuel de 706 EUR hors charges par mois, soit 8 472 EUR de revenus locatifs annuels, permet de bénéficier d'un rendement intéressant dès l'acquisition.UNE MAISON SPACIEUSE ET FACILE À VALORISERAvec ses 133,14 m2 habitables, la maison dispose de beaux volumes et d'une configuration adaptée à une location familiale.Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie d'environ 54 m2, offrant un espace convivial et confortable.À l'étage, vous découvrirez trois chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille.Une dépendance d'environ 30 m2 complète la propriété. Elle constitue un véritable atout pour le stockage, un atelier ou tout autre projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.UN INVESTISSEMENT DÉJÀ LOUÉLe bien est actuellement occupé par un locataire en place avec un loyer de :706 EUR HC...

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