Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Magnac-sur-Touvre →
Peu de marge : une offre autour de 138 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 905 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 141 000 € | — mise en ligne |
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Maison de plain-pied de 2000, idéalement située à quelques mètres de la Touvre, dans un quartier calme mais non loin des commerces et des écoles. Elle dispose de deux chambres une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine séparée de 10m² (pouvant être ouverte sur le salon), d'une salle de bain et un garage. Il ne vous restera plus qu'à la personnaliser (peinture…) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lucas ROUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°107 829 335 Greffe de ANGOULEME) 06 78 45 50 38 (réf. 600163 )
