Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Magnac-sur-Touvre →
Peu de marge : une offre autour de 127 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (867 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 130 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez cette maison pleine de charme et de possibilités, idéalement située sur la commune de Ruelle.Avec ses 150 m² de surface habitable et sur une parcelle de 385 m², ce bien offre de beaux volumes et un réel potentiel de rénovation.Elle se compose d'une agréable distribution avec :Au rez-de-chaussée:Un salon( environ 25m2) , un séjour spacieux ( environ 35m2) une cuisine ( environ 6m2) à repenser, une salle de bain ( environ 4m2), un cellier ainsi qu'un wcA l'étage:3 chambres ( environ 14m2, 19m2 et 12.50m2)avec vu sur la Touvre un bureau ou dressing ( environ 6.60m2) ainsi qu'un grand palier ( environ 20m2).Une petite dépendance pour ranger les vélos ou outils de jardins.Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement recherché.Idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement, elle saura séduire les amateurs de volumes et de projets à personnaliser.Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2258...
