Nouvelle annonce

Maison 4 pièce(s), MARCILLAC-LANVILLE
Marcillac-Lanville 16140

Agence Leggett Immobilier International Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 39 minutes Voir l'annonce originale ↗
75 000 €
67 m² 4 pièces 1 119 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aigre

Rentabilité 76/100
1 119 €/m²
Prix demandé au m²
11,8%
Rendement locatif brut estimé
740 €/mois
Loyer estimé (11,04 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aigre →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 73 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 75 000 € — mise en ligne
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Description

Entrez dans la propriété à la pièce principale, utilisé comme salon / salle à manger et la provision a été fait pour un coin cuisine.Jusqu'à un passage reposant temporairement la cuisine. De là se trouve une salle d'eau avec un espace pour un lave-linge et une porte au jardin. Le premier étage a un palier et deux chambres, il y a une faible hauteur de tête au premier étage. Les étages sont stratifiés. Tailles - Chambre principale au rez-de-chaussée 36 m2 Cuisine temporaire 3m2Salle de douche 7m2Premier étage (tailles maximales, y compris les zones basses)Chambre 1, 13m2Chambre 2, 10m2Débarquement 5m2Le jardin a des arbres et d'arbustes. Il existe des bâtiments indépendants pour le stockage, autrefois classés comme habitables et maintenant utilisés pour le stockage. Le deuxième bâtiment aurait été une petite maison et aurait besoin d'une rénovation totale. Tailles de bâtimentsGrange 24m2, 12m2Grange 32m2, 30m2, 37m2.Informations générales la propriété est partiellement restaurée et les toits ont été remplacés il y a moins de 10 ans. Le chauffage est électrique et il y a un brûleur à bois, l'eau est chauffée par chauffage à air inverse.

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