Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boutiers-Saint-Trojan →
Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 245 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 198 000 € | — mise en ligne |
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Située à Cognac, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques minutes seulement du centre-ville et de ses commerces et services.Vous serez tout de suite séduit par ses espaces extérieurs : un jardin agréable au calme et sans vis-à-vis, une grande terrasse couverte accessible depuis le salon, ainsi que des dépendances offrant de belles possibilités de rangement, d’atelier ou de stockage.Dès l’entrée, vous découvrirez une grande salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste salon avec cheminée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.À l’étage, deux belles chambres de 20 m² et 28 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC.Le deuxième étage propose un espace supplémentaire avec un bureau mansardé, une petite chambre, une salle d’eau et une salle de jeux de 15 m². Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de caractère et d’un cadre agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 198 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Té...
