Nouvelle annonce

A vendre maison de ville Châteauneuf Sur Charente 10 pièces 272m²
Châteauneuf-sur-Charente 16120

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 45 minutes Voir l'annonce originale ↗
328 000 €
272 m² 10 pièces 1 206 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Angeac-Charente

Rentabilité 68/100
1 206 €/m²
Prix demandé au m²
10,9%
Rendement locatif brut estimé
2 968 €/mois
Loyer estimé (10,91 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angeac-Charente →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 320 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 328 000 € — mise en ligne
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Description

Elite Group vous présente cette maison familiale avec appartement indépendant ? Un bien rare en centre-ville !Idéalement située dans un environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces, des écoles, du collège et de l'ensemble des commodités, cette belle maison de ville offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée traversante, un salon chaleureux, une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central. un WC indépendant ainsi qu'un garage avec espace buanderie.L'étage accueille quatre belles chambres, une spacieuse salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et un WC.Un véritable atout complète cette propriété : un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un logement et générer un revenu locatif. Il comprend une agréable pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, deux WC ainsi qu'une buanderie.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, d'une terrasse conviviale, d'une cuisine d'été et d'une dépendance.Les atouts- Emplacement pr...

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