Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Magnac-sur-Touvre →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Construite en 2002 et agrémentée d'une véranda ajoutée en 2010, cette maison de plain?pied offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu. Implantée sur une parcelle de 840 m² entièrement clôturée, avec portail électrique, elle bénéficie d'un environnement calme et pratique au quotidien.Espaces de vieLa pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3,10 m, apportant une agréable sensation d'espace. Elle comprend :Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjourUne cheminée avec insert et une climatisationUne véranda lumineuse, idéale comme salon d'hiver, espace détente ou salle à manger supplémentaireUn ensemble convivial, pensé pour le confort et la fonctionnalité.Espace nuitLa partie nuit se compose de :Deux chambres avec dressingsUne salle d'eau avec douche italienne en pierre naturelleUn agencement simple et efficace, adapté à une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.ExtérieursLa propriété offre :Un terrain de 740 m² entièrement closUn portail électriqueUne terrasse carrelée de 74 m² Atouts du secteurLe quartier bénéficie d'un cadre résidentiel agréable, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité...
