Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angoulême →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 244 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Idéalement située au centre du quartier prisé de L'Houmeau, cette magnifique maison sans extérieur de 1800 développe 156 m² habitables au pied de tous les commerces et écoles, allie le cachet de l'ancien (pierres apparentes, cheminées d'époque) au confort familial. Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine salle à manger de 30 m² avec en plus une arrière cuisine. Un grand salon de 30 m². Un atelier de 16 m², parfait pour le bricolage, le stockage ou une activité créative. À l'étage : Quatre grandes chambres aux volumes généreux (12 m², 15 m², 15 m² et 18 m²). Un espace bureau / dressing séparé de 12 m². Une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Les plus : Grenier aménageable de 40 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement. Chauffage électrique performant. Emplacement recherché, tout à pied. Taxe foncière faible : 924 € / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 613936 )
