Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Angeac-Champagne →
Peu de marge : une offre autour de 401 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 410 750 € | — mise en ligne |
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Une charmante maison charentaise, située à seulement 10 minutes de Cognac et à 3 minutes des commerces et commodités. La propriété dispose d’une cuisine familiale entièrement aménagée et équipée, agrémentée d’une cheminée d’origine et d’un bel îlot central. Le spacieux séjour/salle à manger bénéficie également d’une cheminée d’origine, tandis que de grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. À l’étage se trouvent trois chambres de belles proportions, toutes équipées de placards intégrés. La chambre principale bénéficie en outre de son propre dressing et d’une mezzanine, offrant un espace idéal pour un bureau ou un petit salon cosy. La maison comprend également deux salles de bains, dont une privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une piscine avec de belles vues sur la campagne environnante, offrant un cadre idéal pour se détendre et recevoir pendant les beaux jours. Deux grandes granges offrent un beau potentiel pour de futurs projets, que ce soit pour créer des logements supplémentaires, des ateliers, des espaces de stockage ou tout autre usage, sous réserve des autorisations...
